Señales de que el tejado necesita una revisión antes del invierno

Un tejado casi nunca falla de golpe. Antes de que caiga la primera gota dentro de casa suele haber semanas o meses de señales pequeñas, de esas que se ven sin subir a ninguna parte y que se dejan pasar porque todavía no molestan. Saber cuáles son permite llegar a tiempo, cuando lo que hay que arreglar sigue siendo un punto del tejado y no media cubierta.

Lo que se ve desde el suelo

Desde la calle, o desde la ventana de un vecino, se aprecia más de lo que parece. Da unos pasos atrás y mira la cubierta entera con calma, mejor con luz lateral de primera hora o de última:

• Hileras descolocadas. Las filas de teja deben seguir una línea recta. Una fila que se arquea o una teja que sobresale respecto a sus vecinas señala que algo se ha movido debajo.
• Tejas partidas o ausentes. Un hueco oscuro en el faldón, o trozos de teja en el suelo y en el canalón después de un día de viento.
• La línea de la cumbrera. Es el punto más expuesto del tejado y el primero que se suelta. Si se ve mortero agrietado, caído o piezas descolocadas, conviene mirarlo de cerca.
• Manchas verdes o negras. El musgo y el liquen aparecen en las zonas que no se secan, normalmente la cara norte. Retienen humedad sobre la teja, se meten entre las juntas y, al crecer, levantan ligeramente las piezas.
• Tejas descoloridas o con la cara comida. Cuando la teja pierde su capa exterior empieza a absorber agua en lugar de dejarla correr.

Lo que avisa desde dentro de casa

El interior cuenta la otra mitad de la historia, y a veces antes que el exterior:

• Un cerco en el techo de la última planta, aunque esté seco: significa que el agua ya ha pasado alguna vez.
• Olor a humedad en el desván, en un trastero bajo cubierta o al abrir un armario empotrado contra el muro de fachada.
• Puntos de luz visibles desde el bajo cubierta a oscuras. Donde entra luz puede entrar agua empujada por el viento.
• Aislamiento aplastado, oscurecido o con costras: ha estado mojado, y mojado no aísla.
• Madera con manchas oscuras, blanda al presionarla con un destornillador, o con polvillo fino debajo de una viga.

Lo que deja un temporal

Después de una racha fuerte de viento, de una granizada o de una nevada que ha tardado en irse, merece la pena una mirada deliberada. El viento no suele arrancar un tejado entero: levanta piezas por el alero y por los bordes, abre remates y desplaza la teja de la cumbrera. El granizo puede fisurar teja ya envejecida sin que se note desde abajo. Y la nieve, al fundirse y volver a helarse en los canalones, hace que el agua se quede sobre el tejado en lugar de irse por donde debe.

Los canalones también avisan

Un canalón que rebosa por el mismo sitio cada vez que llueve fuerte, una bajante que suena a hueco o una franja de fachada más oscura justo debajo del alero son síntomas de que el agua no está saliendo por donde se diseñó. Ese agua termina empapando el borde del tejado y la pared, que es una de las formas más silenciosas de estropear una cubierta.

Cada cuánto conviene mirarlo

Como norma general, una mirada al año y otra después de cada temporal fuerte bastan para que nada se convierta en una sorpresa. Cuanto más años tenga la cubierta, o si nunca se ha tocado desde que se construyó la casa, más sentido tiene hacerlo antes de la época de lluvias, mientras todavía hay tiempo seco para trabajar.

Qué hacer si has visto alguna de estas señales

Lo primero, no subir. Una cubierta inclinada resbala mucho más de lo que parece y pisar donde no se debe parte tejas que estaban enteras. Desde el suelo, con el zoom del móvil o unos prismáticos, ya se saca bastante información, y unas fotos ayudan a explicar lo que pasa.

Si encuentras algo de esto, cuéntanoslo por teléfono y vamos a ver el tejado antes de darte ningún precio. Localizamos el origen del problema, explicamos qué ocurre y qué opciones hay, y entregamos el presupuesto por escrito y desglosado, sin compromiso. Trabajamos en Palencia y en las localidades de alrededor, y de cada trabajo quedan las fotos del antes y del después.